公积金认贷不认房

　　日前，央行发布通知，对首套房实行“认贷不认房”政策，记者昨日咨询泉州住房公积金管理中心了解到，使用公积金贷款购房不能享受“认贷不认房”政策优惠。

　　“9月30日央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷，公积金贷款并不在该项优惠范围内。”住房公积金管理中心工作人员表示，公积金贷款申请仍是按照原有规定进行审核，其中：首套普通自住房贷款首付最少为总房款的三成，贷款5年以上利率为4.50%；二套房贷款首付则至少为总房款的六成，贷款5年以上利率为4.95%；名下第三套及以上的住房则不能申请公积金贷款。

　　据介绍，泉州市住房公积金提取额度提升至100%的政策目前已正式执行，有提取需求的公积金缴存职工可就自身具体情况咨询工作人员，办理相关手续。

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　　泉州住房公积金贷款条件

　　须同时具备以下条件：

　　（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；

　　（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；

　　（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；

　　（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；

　　（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；

　　（七）贷款人规定的其它条件。

　　泉州住房公积金贷款额度

　　目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。

　　泉州住房公积金贷款期限

　　借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

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