建设银行提前还款流程

　　第一看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　第二向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点电话及办理提前还贷所需要的条件。

　　第三按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　第四借款人携相关证件亲自前往借款银行填写《提前还款申请表》。

　　第五提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

　　建设银行提前还款的注意事项

　　第一要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

　　第二需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　第三要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

　　第四银行人士指出在办理提前还房贷的过程中客户尤其要注意带好身份证和贷款卡办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理这一点要特别注意。

　　温馨提示：

　　三种情况不宜提前还贷

　　一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

　　二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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