房屋面积怎么计算，阳台是否算作建筑面积？

　　房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。

　　(一)套内使用面积包括：

　　1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

　　2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；

　　3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

　　(二)套内墙体面积包括：

　　1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；

　　2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；

　　3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

　　(三)阳台建筑面积：

　　1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

　　2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

　　3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积；

　　4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

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