本文介绍房产证的重要性和办理时间的相关规定。房产证是买房人不能忽视的法律证书，只有当买房人取得自己《房产证》时，买房人才真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有占有、使用、收益和处分的权力。

　　买房人不能忽视的法律证书

　　买房人从房地产商手中领取钥匙，不是买房交易的结束，因为这时买房人只能说取得了房屋的使用权，而并没有取得房屋的所有权。只有当买房人取得自己《房产证》时，买房人才真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有占有、使用、收益和处分的权力。

    比如：买房人在取得自己的房产证后才能进行贷款抵押登记，出租房屋才能受到法律保障;没有房产证的房屋，如果房地产商的建设不合法，仍有被国家收回或拆除的可能。因此，笔者认为在建设部新颁布的7个令中，99号令尤其值得买房人关注。

　　国家规定的办理房产证时间

　　从房屋竣工到买房人取得自己的房产证需要多长时间，有说1年的，有的则说5年都没有拿到。对此，国家规定的时间是多长呢?

　　要正确了解国家规定，我们先要搞清房屋竣工到买房人取得自己的房产证需要经过两个步骤：第一步是房地产商首先要得自己的房产证，我们叫它为“大房产证”，也就是《办法》第16条规定的房屋所有权的“初始登记”;第二步是每个买房人拿到的房产证，我们叫它为“小房产证”，也就是《办法》第17条规定的房屋所有权的“转移登记”。我们搞清这个问题，根据《办法》就不难算出国家规定的在正常情况下从房屋竣工到买房人取得小房产证所需的最长时间。

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