现在开发商都会预售商品房，这个时候开发商可能还没有拿到房产证。若开发商在合同约定时间没有办理好房产证的，购房者该怎么办?我国法律对房产证办理时间是怎么规定的?

　　房产证超过约定时间还未办理怎么办

　　房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。

　　根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。

　　如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。

　　另外，建议你先去搞清楚为什么拿不到房产证，说不定是违建什么的造成的，那么这种情况的话，你是不可能拿到房产证了!

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