卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。如果是已购公房，其上市需盖三种章：

　　第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

　　第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。

　　第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易：

　　1.中央直属机关的公房；

　　2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的；

　　3.使用权的房屋；

　　4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的；

　　5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；

　　6.已经被列入拆迁公告范围的；

　　7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

　　8.所有权有纠纷的；

　　9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的；

　　10.上市出售后会形成新的住房困难的；

　　11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；

　　12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

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