尽管本市的二手房交易近几月继续保持热销势头，但专家提醒市民，成交前要保持冷静，注意规避质量风险。

　　目前，市场上交易的二手房使用年限大多在5年到15年之间，一般是不可能没有任何质量问题的。市民在购买时，除了向左邻右舍、物业公司询问房屋是否有过大修外，还应注意以下几点──

　　一是要注意房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。

　　二要观察房屋的内部结构，如户型是否合理，有无特别不适合居住的情况，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。

　　三要注意屋内水电煤等设施是否完好，可以拧开水龙头看看出水的质量;打开电视看看图像是否清晰，能收多少台节目;查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不出的尴尬;观察屋内电线是否有老化的现象。

　　四是要留心简单的装修。有些购房者在看房过程中，发现房屋刚被简单装修过。其实，这种简单装修往往是为了掩盖房屋本身的一些瑕疵或缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。因此，购房者遇到这些简单装修一定要当心，谨防被迷惑。

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