二套房贷新政执行至今已有一周，但在新政执行这一周时间里，深圳仅有一家银行——民生银行将二套房首付降为四成，其他银行尚未出现松动。专家指出，距离全面落实新政尚需一段时间，预计需要一个月左右。

　　深圳仅民生银行执行新政

　　3月30日，央行继“9·30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。新政令二套房购房门槛大大降低，使得不少有改善型置业需求的人提前实现换房梦。

　　但在该新政执行这一周里，仅有民生银行一家银行“反应最快”，迅速将二套房首付成数由7成降至4成。不过虽然民生银行首付成数降低，但二套房贷款利率依然为基准利率的1.1倍，未现松动。

　　上周，在深圳25家银行中，二套房贷利率基本没有出现变化，提供基准利率上浮10%的银行有19家，提供基准利率上浮30%的银行有2家，停贷银行有4家。

　　“事实上，对于‘一房难求’的深圳来说，想执行该新政并不容易，该新政对银行首套房贷利率也基本没什么影响。在这一周里，被视为房贷利率风向标的四大国有银行中，工商银行及中国银行目前提供9.3折首套房贷优惠，农业银行及建设银行提供9.5折优惠，与目前深圳首套房9.3折~9.5折的主流利率相吻合。

　　虽然目前深圳首套房的最低利率仅为9折，没有像北京、上海那样出现9折以下利率，但是横向对比四个一线城市10大最低利率银行对优惠利率的限制条件，深圳是最为宽松的一个。因为，从十大利率最低银行优惠利率的附加条件来看，只要客户的信用记录没有瑕疵且能证明自己有足够的还款能力，则能轻松申请到优惠利率。

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