区住房保障管理中心昨天发布消息称，某小区9户承租家庭被终止保障资格，且5年内不得申请保障性住房。其中4户家庭已经办结终止手续，另有5户家庭正在办理中。

　　和悦家园小区位于首南街道，是我区首个政府投资建设的公租房项目，于2013年9月完成配租入住。中心相关负责人告诉记者，这是他们在日常监管中发现的第二起保障房转租行为。被查处的9户承租家庭中，有8户是鄞州户籍的困难家庭，都是在获得承租资格后，将房子转手租给他人，而当事人则拿着租金在乡下或是偏僻地段另外选择租房，赚取差价。而1户企业引进人才则早已从该企业离职，入住的是其一名同事。

　　部分家庭是通过房产中介来实现转租的。中心通过当时家庭提供的信息，查处到了涉事的房产中介，并予以了相应处罚。记者输入关键字“鄞州公租房租赁”进行搜索，发现了数条相关信息，但是当记者打电话咨询时，对方却表示根本没有这种房屋出租，应该是工作人员输错了信息。当记者再次上网查询时，信息已被删除。

　　记者在采访中发现，我区公租房承租资格审查相当严格，所有承租者都是符合相关条件的。之所以出现转租现象，根源在于收益差价。以其中一名当事人73平方米的房子为例，月租金为900余元，而且当事人还可享受50%的住房补贴，实际支付的房租不到500元，但转租后，每月至少可收取1500元租金，减去成本，收益超过1000元。

　　此外，当事人敢于转租房子，其侥幸心理源自监管存在盲点。和悦家园小区虽由专门的物业公司进行管理，但工作人员不可能时时核对当事人身份，而中心工作人员也不可能每天上门对入住者进行核实。

　　中心工作人员告诉记者，针对公租房转租现象，他们已在开发研制一套信息系统，在日常监管的基础上辅以身份信息终端处理，严控转租行为。

　　按照住建部颁布实施的《公共租赁住房管理办法》规定，承租人转借、转租或擅自调换承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，住房保障主管部门可以按照市场价格责令当事人补缴租金，并处以1000元以下的罚款，有违法所得的，处以所得3倍以下但不超过3万元的罚款，并且记入公共租赁住房管理档案，5年内不得再次申请公共租赁住房。房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务，否则记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。另外，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，也应退回所承租的公共租赁住房。

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