吴某与宋某系夫妻关系，从事五金生意多年，2011年，二人在朋友的推荐下，选中了位于市区较繁华路段的一新建小区并买了下来。在办理房产登记时，直接将房产登记在9岁的儿子豆豆(化名)名下。2014年9月，夫妻二人因感情问题协议离婚，在分割财产时，因为登记在儿子名下的房屋的归属权而产生分歧。吴某的妻子宋某认为，儿子豆豆由自己抚养，那么房产就应归她所有，而吴某则坚持认为此房是以夫妻共同财产买的，应当一人一半。宋某疑问，离婚时房产在孩子名下如何处理?

律师观点：

姜涛：由于房屋属于不动产，而根据《物权法》的相关规定，不动产所有权的确立以登记为准。就本案而言，夫妻双方共同出资购房，将房产登记在儿子名下，应当视为父母把房屋赠送给儿子，法律上是一种赠与行为，而且根据《合同法》的相关规定，作为不动产房屋，其权属是否发生转移，应以房产管理部门的登记为准。因此，该房屋不属于夫妻共同财产，而是他们儿子的个人财产，豆豆才是房屋所有权人。

另根据《民法通则》第18条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、不得处分被监护人的财产。

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