房屋抵押登记代办

业务概述

房屋抵押登记代办是帮助抵押双方办理房屋登记手续的有偿服务。

房屋抵押登记代办业务包括以下内容：

1、存量房屋抵押登记代办

2、预购售房屋抵押登记代办

3、在建工程房地产抵押登记代办

业务特点

1、专业机构全程代办，一站式服务，高效、简便、省心;

2、中间独立机构代办，规范了抵押程序，降低了银行贷款风险，提高了办事效率;

代办条件

1、 房屋抵押双方必须意思表达真实，有完全民事行为能力;

2、 抵押房地产产权资料齐全，产权真实、合法、有效，不涉及任何争议与纠纷，能够办理抵押登记手续;

3、 抵押双方均同意委托代办其房产抵押登记手续。

代办内容

一、存量房屋抵押登记代办

1、提交资料

房地产抵押登记申请表

房屋所有权证、土地使用权证、房地产评估报告书

(若房屋为多人共有，还须提交：房屋共有权证、共有人同意抵押证明)

抵押合同、借款合同

抵押权人资料：贷款银行营业执照、法人代表身份证复印件、银行委托书

抵押人资料：若抵押人为已婚个人：抵押人及配偶身份证、户口、结婚证抵押人及配偶同意抵押证明

若抵押人为未婚个人：抵押人身份证、户口单位或居委会出具的未婚证明

若抵押人为单位：单位营业执照、法人代表身份证(复印件)法人授权委托书及代理人身份证

若抵押人为国有企事业单位，还须提交主管部门同意抵押批文

若抵押人为集体企业，还须提交职代会通过的同意抵押证明

若抵押人为中外合资/合作/外商独资企业，还须提交董事会决议

若抵押人为有限责任公司/股份有限公司，还须提交董事会或股东大会通过决议

二、预购售房屋抵押登记代办

1、提交资料

房地产抵押登记申请表

经济适用房/商品房预购售合同、开发商同意抵押证明

抵押合同、借款合同

抵押权人资料：贷款银行营业执照、法人代表身份证复印件、银行委托书

抵押人资料：若抵押人为已婚个人：抵押人及配偶身份证、户口、结婚证

若抵押人为未婚个人：抵押人身份证、户口

单位或居委会出具的未婚证明

若抵押人为单位：单位营业执照、法人代表身份证(复印件)

法人授权委托书及代理人身份证

若抵押人为国有企事业单位，还须提交主管部门同意抵押批文

若抵押人为集体企业，还须提交职代会通过的同意抵押证明

若抵押人为中外合资/合作/外商独资企业，还须提交董事会决议

若抵押人为有限责任公司/股份有限公司，还须提交董事会或股东大会通过决议

三、在建工程房地产抵押登记代办

1、提交资料

房地产抵押登记申请表

土地使用权证、房地产评估报告书

抵押合同、借款合同

建设用地规划许可证及附件、建设工程规划许可证及附件抵押权人资料：贷款银行营业执照、法人代表身份证复印件、银行委托书

抵押人(一般为单位)资料：单位营业执照、法人代表身份证(复印件)

法人授权委托书及代理人身份证

若抵押人为国有企事业单位，还须提交主管部门同意抵押批文

若抵押人为集体企业，还须提交职代会通过的同意抵押证明

若抵押人为中外合资/合作/外商独资企业，还须提交董事会决议

若抵押人为有限责任公司/股份有限公司，还须提交董事会或股东大会通过决议

注：本文系转载，仅供普法学习。