新房地产抵押登记规程

　　郑州市房地产抵押管理办公室(以下简称抵押办)副主任刘参武介绍，市民购房需要按揭时，应先向银行提出申请;银行审查购房人资格，符合条件的，会与申请人签订借款合同、抵押合同，并填写抵押登记申请表;随后，申请人要和银行工作人员一起到抵押办办理抵押登记业务。

　　房产抵押登记分为7步，以前，从办理到领证，市民要排4次队，《规程》实施后，市民只需排两次队。

　　第一次是到窗口受理递交材料，进行验证，所交材料齐全的，窗口会向申请人出具受理回执单，标明领证日期;材料不全的，工作人员会一次性告知申请人所缺材料。一般情况下，办理时限是7个工作日。届时，申请人可以带着回执单第二次到抵押办，交费、领证一次办完。

　　各窗口可平行受理

　　今年11月中旬，抵押办重新设置了各受理窗口，将原来分别受理各类抵押登记业务的服务窗口，改成了5个平行受理窗口。

　　申请人办理业务时，可到任意一个受理窗口递交申请材料，一般5分钟可办理一项业务。

　　刘参武说，明年五一前后，郑州市房管局将搬到郑东新区，届时，交易、办证、抵押登记等各项业务都将在同一个大厅，实现一体化办公，必然大大方便市民办理业务。

　　这些材料你可要带齐

　　今报提醒您记得带够所需材料和文件，免得多跑冤枉路。

　　商品房按揭抵押需要提供：

　　1.郑州市预购商品房抵押登记申请表(原件);2.郑州市预购商品房抵押合同(原件);3.商品房预售许可证或者商品房屋产权登记备案证(原件 /复印件);4.已备案的商品房买卖合同(原件);5.身份证明(原件/复印件);6.借款合同(原件);7.首付款交款凭证(原件/复印件)。

　　现房抵押，含二手房抵押需要提供：

　　1.郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件);2.郑州市房地产抵押合同(原件);3.房屋所有权证(原件/复印件);4.国有土地使用证(原件/复印件);5.身份证明(原件/复印件);6.房地产抵押估价报告(原件);7.借款合同(原件)。

注：本文系转载，仅供普法学习。