房屋租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。

　　虽然《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。但《合同法》规定，房屋租赁合同既可以采取口头的形式，也可以采取书面的形式。

　　就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款：

　　（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；

　　（2）房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

　　（3）租赁用途和租赁期限；

　　（4）租金和支付方式；

　　（5）房屋使用和修缮责任；

　　（6）转租的约定；

　　（7）租赁合同变更和解除的条件；

　　（8）违约责任和争议解决的方式；

　　（9）当事人约定的其他内容。

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