海口安置房回购价格和面积计算

　　海口博义、盐灶片区旧改启动，并首创“2+3”补偿安置方案。而海口市博义、盐灶片区安置房的回购价格是多少，安置房回购面积超出应给予安置的面积部分如何计算？选择住房购置商业用房有什么优惠等等。

　　博义盐灶片区旧改工作将正式启动。改造完成后，博义、盐灶片区将被打造成“海口市核心商务圈中，融合滨海城市风貌、休闲商业、高尚居住于一体，公共服务配套设施完善的精品社区”。博义盐灶片区旧改与其他旧改不同之处在于，在全市首创“2+3”补偿安置方案，即除传统的货币安置和就地实物安置两种方案外，还新增了异地实物安置，实物安置结合货币安置，以补偿、补助、奖励款置换商业用房等三种方案。

　　安置房的回购价格是多少？

　　答：就地安置的安置房回购价格是4425元/平方米；异地安置在永秀、永和花园的安置房回购价为4540元/平方米。

　　安置房回购面积超出应给予安置的面积部分如何计算？

　　答：超出应安置面积5平方米（含）以内的部分，按回购价格结算；面积超出应安置面积5平方米、在10平方米以内的部分（含），按回购价格的1.3倍结算；面积超出应安置面积10平方米、在20平方米以内的部分，按回购价格的1.5倍结算。

　　住宅产权调换（就地实物安置）有什么特点？

　　答：凡选择住宅产权调换（就地实物安置）的，在应给予补偿面积部分的征收补偿总额基础上增加40%的安置住房回购补助。

　　选择住房购置商业用房有什么优惠？

　　答：商业用房回购价比较优惠，按周边市场评估价的七折结算；可以使用住宅类房屋、土地征收补偿款，补助、奖励款（不含本方案以外规定的奖励款项）购置商业用房；给予20%的购置商业用房补助。

　　被征收人在公布征收决定之日起60日内签订补偿协议并完成搬迁的，有什么奖励？

　　答：宅基地上自建房屋，具有合法房屋权属证书和合法批建手续的，按宅基地面积500元/平方米给予一次性奖励；宅基地上自建房屋，有合法用地手续无房屋权属证书或合法批建手续的，按宅基地面积350元/平方米给予一次性奖励；除本条第一项、第二项以外的其他房屋，按被征收房屋面积150元/平方米给予一次性奖励，奖励金额最低为1万元，最高不超过5万元，单位和集体组织按一户计。

　　除征收补偿安置方案规定以外还有什么奖励？

　　答：在10日内领取登记编号，并在规定时间内签订征收补偿安置协议的：自正式开始签订协议之日起，在30日内签订协议的被征收人，按1.2万元/现场编号的标准给予奖励；自正式开始签订协议之日起，在30日至60日内签订协议的被征收人，按0.6万元/现场编号的标准给予奖励。

　　按时签约并在规定时间内搬迁完毕的还有什么其它奖励？

　　答：自正式开始签订协议之日起，在30日内签订协议的被征收人，可参加以下抽奖活动。设特等奖5名；奖金5万元/现场编号。一等奖15名；奖金2万元/现场编号。二等奖40名；奖金1万元/现场编号。三等奖100名；奖金5千元/现场编号。

　　被征收人在签订补偿协议时应准备哪些资料？

　　答：签订补偿协议时，被征收人应准备：身份证复印件（原件核对）、评估报告原件、产权证复印件（原件核对）、如委托签约的还须提供委托人授权委托书原件、受托人身份证复印件（原件核对）、其他征收部门认为需要提供的文件。

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