个人在购买商品房中除应付的房款外，还需承担如下费用：

　　1、 预售合同登记备案费: 100.00元

　　2、 出售合同交易手续费: 房价×0.08%

　　3、 契税: (1998年5月26日—1999年12月31日 期间 房价×1.5% )现行政策为：房价×0.75%

　　4、 印花税: 房价×0.03%

　　5、 他项权证抵押登记费 组合贷款者 200元 纯商业性贷款 房价×0.1%

　　6、 房屋保险费： 房价×贷款年限×保险费率

　　7、 权证登记费： 100.00元 说明:

　　* 5、6二项费用由需向银行借款的购房者承担。

　　* 保险费率根据贷款项目而定， 0.07%。

　　业主在进户时还应支付：

　　1、 物业管理费：(每月支付)根据上海市物价局统一收费标准收取

　　2、 物业维修基金：(一次性支付)

　　(多层)1198×2%=23.96元/M2

　　(高层)1198×3%=35.94元/M2

　　业主进户后可能产生的费用:

　　1、 车辆停放费：自行车、助动车、摩托车、小型机动车等 。

　　2、 非物业管理费支出及其他业主接收服务的项目费用。

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