2018地产行业3大纵深全景式榜单即将发布 这些领域是未来重要增长点

科特勒在《营销十宗罪》中讲过一个故事，一个有关莱斯?韦克斯纳创办女性服装连锁店“the Limited”的故事。

莱斯的父亲开了女性服装店，为不同年纪的女性提供各种各样的衣服。莱斯读书时接触到市场细分概念，便问父亲为什么要经营那么多品种的衣服，卖给那么多不同的女性？他的父亲回答：“我怎么知道什么样的女性会走进店里？莱斯，我感觉你读大学是在浪费钱。”

但是，莱斯接手经营后，还是限制了商品种类，专门经营20多岁年轻女性喜欢的服装，尽可能把精力集中在这个群体上，包括雇佣年纪相仿的售货员，播放年轻女性喜欢的音乐，使用她们喜欢的颜色，还把店命名为“the Limited”，后发展为大型上市公司和令全美甚至世界竞相追逐的服装品牌。

这就是科特勒十宗罪之一的“企业没有充分关注市场”，放在房地产市场同样适用。经过近30年的发展，房地产行业高度发展，靠传统粗放式经营的盈利空间变窄，加上人民对日益增长的美好生活的需要，细分领域势必是一个新的增长点。

细分就是一种“Limited”，对于房地产行业，“Limited”才能“Grow”。

就目前的市场探索来看，房地产市场细分成了产业地产、文旅康养地产、商业地产等，开发商则细分成城市运营商、美好生活服务商等，产品也更加细分为精装房、绿色生态建筑、酒店式公寓、高端别墅等。

伴随着房地产细分领域的深入发展，百花齐放的产品需要被更加精细地管理，消费者需要更加升级的服务，物业管理行业随之兴盛起来。越来越多的企业通过互联网思维，打造智能社区，通过整合以往生活、金融、社交、购物、旅行、商业等一体化资源，完善各层级物业管理方式，在追求高端服务中创造自己的品牌价值。

在行业生态模式微妙重构中，一个既是参与者又是旁观者的推动，势必产生一种客观而理性的力量。一直以来，中国房地产报作为地产行业20多年的见证者与记录者，作为住建部主管地产财经媒体，是推动地产行业发展、为人民创造美好生活的先行者，理应推动行业走向更高更远的地方。

一场关于中国房地产行业各类细分领域的全景式深度解析盛会呼之欲出。

继8月中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院成功发布2018中国房地产品牌价值百强企业榜单后，很快将于9月27日权威发布中国房地产品牌价值系列榜单，同时将举办2018中国房地产专业峰会。

本次权威发布针对房地产企业、物业管理公司、房地产综合服务代理公司三大领域，发布3大系列榜单，其中涉及房地产企业包括“城市运营商”“产业地产运营商”“文旅地产运营商”，同时涵盖物业管理公司、房地产综合服务商等类别。经过3个月的测评，榜单花落谁家值得期待。

峰会特邀中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮，国务院发展研究中心REITs课题组组长、中房集团理事长孟晓苏来对房地产行业细分市场进行深入解析。另外，链家、思源地产、亿达中国、复华文旅等多家企业也将带来别样的精彩交锋。

注：本文系转载，仅供普法学习。