地产新闻联播丨美国逾220个城市8月房租创下18个月最大涨幅

编者按
 
广东共有产权住房试点新政公开征求意见，满10年可允许变为商品房；海南实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制；万科发布公告，其股东钜盛华、前海人寿减持5%股份；美国逾220个城市8月房租同比平均上涨3.1%，创下18个月最大涨幅。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1住建部中国农发银行发文要求抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作
9月11日，住建部、中国农业发展银行发布关于做好利用抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作的通知。通知指出，充分认识抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治的重要意义，严格把握抵押补充贷款资金支持范围，建立抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治项目库，加强抵押补充贷款支持农村人居环境整治项目管理。

通知称，中国农业发展银行各级分支机构要积极配合当地住房城乡建设部门开展工作，给予全面融资支持，对农村人居环境整治抵押补充贷款资金项目开辟绿色审批通道，严格执行抵押补充贷款专项优惠利率，同时要密切关注资金使用情况和项目建设进度，严防资金挪用。

抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作执行过程中有何问题和建议，请及时与住房城乡建设部村镇建设司和中国农业发展银行基础设施部联系。

2海南实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制
9月11日，海南省国土资源厅消息，为进一步发挥土地供给管控作用，切实推动违法用地整治，海南省日前下发《关于实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制的通知》（简称“通知”）要求，将实行整治违法用地与新增建设用地计划指标增减、补充耕地指标增减、土地供应挂钩，切实施行最严格的生态环境保护和节约用地制度。

通知称，实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制，是指将存量违法用地和新增违法用地及其整治成效（违法占用耕地面积比例、违法用地控制情况及违法用地整改率）与土地供给（新增建设用地指标、补充耕地指标、土地供应）进行挂钩，根据违法用地情形、违法用地整治成效，增加、扣减相应土地指标或者暂停土地审批、供应的行为。

3广东共有产权住房试点新政征求意见 满10年可转为商品房
9月11日下午，广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》（简称“意见稿”）向社会公开征求意见，该意见稿对共有产权住房产权关系、规范共有产权住房建设筹集等方面作出规定。

在共有产权房的产权方面，意见稿称，承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府等供应主体的产权份额，由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额。满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年的，允许承购人转让。

4惠州重申全市严格执行境外个人限购一套自住用房
继惠阳、大亚湾、惠东等区县重申限制境外机构和个人购房后，惠州市房产管理局也针对该项行为发文规范。

9月11日，惠州市房管局消息，该局正式下发《关于规范境外机构和个人购房管理的通知》（以下简称“通知”），重申全市各房地产开发企业及房地产经纪机构严格执行境外机构和个人购房管理要求，并在销售、网签环节中做好政策告知和风险提示。通知附件中的规范性文件重申了国家相关部门对于境外人员在境内购房的政策要求：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

5北京新建住宅实施交付使用前房屋质量查验制度
9月12日，北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知（征求意见稿）》（简称“意见稿”）。根据意见稿，北京市新建住宅将实施交付使用前房屋质量查验制度，完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋方可交付业主查验。

住房作为民众重要的生活资料，工程建设质量无疑十分重要。北京市拟出台规定，对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验制度，完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可以交付业主查验。此举体现出对住房建设质量的重视，对开发商也能起到一定的震慑作用。但是竣工检查毕竟是一种比较滞后的检查手段，要确保住房建设质量还得前移监管关口，从开发商立项建设之初就介入监管，通过全程监管制度的力量督促开发商从严自律。

6万科A公告称股东钜盛华、前海人寿减持5%股份
9月11日晚间，万科公告称，2018年7月27日至9月11日，钜盛华作为委托人的相关资产管理计划以大宗交易方式、前海人寿通过深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易方式合计减持万科A股股票551,957,621股，合计占万科总股本的5%。

7复星国际再斥资2397.9万港元回购179万股
9月11日，复星国际有限公司发布公告，宣布购回股份179万股，总耗资2397.9万港元，回购股份价格最高每股为13.46港元，最低价为13.32港元。

复星国际本次购回股份数目约占现有已发行股份数目的0.02%。本年内至今日为止，复星国际已经购回了2961.2万股股份，约于普通决议案通过时已发行股本的0.35%。

8世茂房地产再回购300万股 涉资6327万港元
9月11日，世茂房地产控股有限公司发布回购公告称，公司于今日斥资6327.33万港元回购300万股公司股票。

9月11日，世茂房地产回购300万股公司股份，占已发行股本的0.0901%。此次回购中，最高回购价21.60港元，最低回购价20.9港元，总计斥资6327.33万港元。

9巴菲特进军英国房地产 与伦敦中介Kay＆Co签署合作
9月11日消息，已经88岁高龄的沃伦?巴菲特于日前进军伦敦房地产行业。9月10日，巴菲特的伯克希尔?哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）在一天前宣布，旗下房地产公司HomeServices已经和伦敦房地产中介Kay & Co签署合作协议。

根据协议，Kay＆Co将重组旗下三家公司，并从11月起正式更名为Berkshire Hathaway HomeServices Kay＆Co。

巴菲特旗下的HomeServices主要经营房地产经纪业务，在美国本土拥有超过4.7万名经纪人和近1400个办事处。伦敦则是HomeServices继拿下柏林的Rubina Real Estate后，在欧洲第二座开展业务的城市。

10美国逾220个城市8月房租上涨 创下18个月最大涨幅
据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台Yardi Matrix联合发布的最新报告，在全美252个城市中，房屋平均租金8月同比上涨了3.1%，创出18个月最大涨幅，升至创纪录的1412美元。

与去年8月相比，今年8月，252个城市中有89%的城市房租都出现上涨，只有10%的城市租金持平，租金下跌的城市仅占1%。其中，奥兰多和凤凰城当月租金涨幅位居前列，分别上涨7.7%和6.8%。全美租金最贵的十大城市租金几无变动，曼哈顿租金在8月已高达4119美元，其次是平均房租3579美元的旧金山，波士顿以3388美元的租金位居第三。

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