很多人拿钥匙打开新房的门后
光顾高兴
不知道该检查什么
等收完房入住后
发现房子有很多质量问题
找开发商时
又弄得很不愉快

房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修基金并不容易。
所以，购房者在验房时必须注意这些↓↓↓

1墙体和楼板

墙体裂缝或楼板裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
2防水设施

由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；
3门、窗

有的门窗自安装上开始就会出现密闭性差、变形等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生这些问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
4隔音、隔热

住宅楼内，户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。这些现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。
5水、电、暖、气的设计

包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计，设计位置如果与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
6公用设施设计

包括楼梯间位置、楼梯宽度、电梯运行质量、公用照明设施、消防安全设施缺乏等等。

注：本文系转载，仅供普法学习。