案例回放

Z先生通过中介公司购买一套房屋，签合同时卖方要求交易税费由买方全部承担，Z先生之前买过房，按他的了解，这套房的税费大概需要3万元左右，觉得可以接受，就同意了。办交易手续时才知道卖方是继承的房屋，而且是非唯一物业，出售时要按交易金额的20%交纳个人所得税，一下子要多交几万元，远远超过了Z先生的计划。

案例分析

交易税费在购房成本中占的比例不少，如果约定单方承担交易税费的，一定要事先了解清楚交易标的房屋过户需要支付的各项税费，不能仅凭经验或口头承诺确定。实际应缴交易税费的项目、金额最终是由行政主管部门核定的。

案例引读

在购买房屋时应主动了解本次交易所涉及的各项税费，必要时可咨询行政主管部门。另外，作为中介公司应该在买卖双方签订合同前，了解清楚买卖双方的真实情况，给予专业意见。

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