近日西安上演抢地大战

近日 西安土地市场异常劲爆，长安、浐灞两区共1414余亩土地被50余家房企竞抢。最终，27个地块、1252.912亩土地经多轮角逐被15家房企摘得，成交总金额达59.753亿元，上演了春节前夕西安土地狂欢盛宴！

话不多说，成交明细抢先看

单日土地成交量超上月20%  总金额超36%

昨日，西安土地共成交1252.912亩、835274.12平方米，与2018年首月相比，土地成交量增长20%；昨日土地成交总金额为59.753亿元，较上月总额增长了36%。

西安土地市场在2017年7月改革下，土地供给及成交形式多样，市场存量逐步盘活。2018年，在大西安进入追赶超越的上升通道，产业、人口、城建、招商等各项规划进入稳步落实阶段。与此同时，随着西安市宽松的落户政策和招商引资的发展，未来新增人口数量客观，楼市潜在需求旺盛，刺激房企积极拿地。

中海13.6亿元进军长安区

本次成交宗地中，CA06-23-6、CA06-23-8地块位于郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东，处于大学城板块，周边学术氛围浓厚、生活配套日臻完善，引发房企“围抢”。据悉，现场经8家房企、24轮叫价超高限价后，以增幅50㎡竞保障房面积，历经4小时1126轮，最终由中信房地产集团有限公司以最高限价13.6亿元、土地单价690万元/亩、楼面单价3409元/㎡，外加56300㎡保障房面积竞得。

中信房地产集团有限公司为中海地产控股公司，本次中海高价竞得197亩居住、文化设施用地，也是首次在长安区开疆辟土。

中海本次地块容积率要求不大于3.1、绿地率不低于35%，预计产品规划也将会涉及洋房、小高层等，社区整体体现低密、舒适性。本次竞得地块北邻海亮德文郡，目前该项目洋房均价11000-12000元/㎡。按地块成交楼面价3409元/平米粗估，未来项目售价也将在9000-13000元/㎡左右。

金茂集团首进西安  5.4亿摘得84亩地

长安区另外两个地块CA06-23-7、CA06-23-9同样处于大学城板块，宗地现场拍卖房企共10家，现场叫价4轮超高限价后，以增幅1000㎡竞保障房面积，竞价10轮后最终由西安创茂置业有限公司以最高限价5.4亿元、土地单价640万元/亩、楼面单价3812元/㎡，外加10000㎡保障房面积竞得。

西安创茂置业有限公司位中国金茂控股集团有限公司旗下子公司，中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。

本次金茂摘得长安地块，也是首次进驻西安。据悉，金茂在华北、华东、华南、华中、西南五大区域、二十余座城市打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

目前地块周边项目有万科城润园、绿地城等项目，小高层产品均价在12000元/㎡左右，周边生活配套较为齐全。本次竞得地块同样为低密建筑，根据楼面价3812元/㎡，简单粗估未来房价也在10000-13000元/㎡。

至于金茂是否会在西安长安区打造如上海、杭州等地的“金茂府”高端豪宅项目，让我们拭目以待吧！

根据西安市土地供应计划，2018-2021年西安商品住宅用地年均供应量达1.12万亩，将大力弥补前几年土地供应不足的局面。预计2018年在西安大力发展下，西安土地市场将依然呈现供销两旺的局势。

同时，2018年西安土地在主城区城改、棚改推进的同时，大西安三条轴线经过的沣东、浐灞、港务区将迎来全力发展期。此外，周边的临潼、高陵、西咸其他四大新城，也将迎来新一轮地产价值。

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