11月28日《财经》年会上，沉寂多日的任志强抛出一个在场很多人看来“十分危险的判断”：

没太搞懂为什么老说房价高，我觉得还早着呢。

此枚“大炮”正对渐渐降温的楼市，无独有偶，此前也曾有分析人士预测11月全国楼市很有可能热火朝天，那么楼市走势究竟如何呢？

根据安居客房产研究院最新发布的《2017年11月国民安居指数》，重点监测的全国67城房价数据显示，11月新房均价为15167元/平方，环比微涨0.9%，二手房均价为13755元/平方米，环比微涨0.64%，价格趋于平稳。

根据房价涨幅榜，新房、二手房价格涨幅前五继续被二三线城市霸占，继8月起一线城市已连续3个月无缘房价涨幅榜，可见一线城市的调控已初见成效，房价平稳态势或仍将持续。

成交量方面，虽然环比稍涨，但同比去年却并不理想，一线城市普遍跌幅严重，尤以北京超7成跌幅最为显眼。

安居客房产研究院分析师朱万鹏认为，量控价跌是本月的写实，楼市源头到出口都趋于稳定。从入市项目来看，11月共1662套房源开盘推出，与近几个月的平均水平相仿。另外，颁布的预售证也都维持在10张/月左右。综合而言，现在的北京楼市更如小溪般细水长流。

值得注意的是，作为市场风向标的购房者信心指数低至91.3，环比上月下降10.5%，创2017年新低。认为政府会继续调控的用户比例大幅上升，达到74.3%。用户的找房热度全线下滑，观望情绪浓厚。

金九银十过后楼市已渐入冬，开发商供应减少，用户对于楼市整体的关注度下降。 可以预见的是，按照当前的供给和去化节奏，2017年楼市岁末的“翘尾”行情或将落空。

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