案件描述

【基本案情】：

2007年10月，石家庄市新华区某房地产开发公司与村委会签订联合开发协议，村委会向开发商提供集体土地开发，因部分村民认为拆迁补偿不合理，拒绝拆迁。开发商雇佣挖掘机和大批人员在凌晨2点将13户未住人的民房偷拆，后被村民现场抓获两人扭送公安机关，并委托陈旭峰律师团队维权。

【陈旭峰律师维权过程】：

与村民签订委托代理协议后，向有关职能部门查询拆迁及征地的合法性，并向公安机关了解相关案情。

【陈旭峰律师团队代理思路】：

1、经调查确定开发商未取得河北省人民政府集体土地征收批复文件，非法占用集体土地。

2、经调查确定开发商未取得拆迁许可证，存在非法拆迁，到相关部门举报处罚。

3、偷拆民房的犯罪嫌疑人应以故意损坏财物罪，追究其刑事责任。

4、要求严惩谋后策划、指使的犯罪主犯。

【案件处理结果】：

经法院主持调解，村民获得补偿。偷拆民房的被告人以故意损坏财物罪判刑入狱。

律师观点分析

案件描述

【基本案情】：

2007年10月，石家庄市新华区某房地产开发公司与村委会签订联合开发协议，村委会向开发商提供集体土地开发，因部分村民认为拆迁补偿不合理，拒绝拆迁。开发商雇佣挖掘机和大批人员在凌晨2点将13户未住人的民房偷拆，后被村民现场抓获两人扭送公安机关，并委托陈旭峰律师团队维权。

【陈旭峰律师维权过程】：

与村民签订委托代理协议后，向有关职能部门查询拆迁及征地的合法性，并向公安机关了解相关案情。

【陈旭峰律师团队代理思路】：

1、经调查确定开发商未取得河北省人民政府集体土地征收批复文件，非法占用集体土地。

2、经调查确定开发商未取得拆迁许可证，存在非法拆迁，到相关部门举报处罚。

3、偷拆民房的犯罪嫌疑人应以故意损坏财物罪，追究其刑事责任。

4、要求严惩谋后策划、指使的犯罪主犯。

【案件处理结果】：

经法院主持调解，村民获得补偿。偷拆民房的被告人以故意损坏财物罪判刑入狱。