买房者如何要回购房款？

律师观点分析

本案中买方想买诉争房产进行经营教学用途，买卖沟通过程中，卖方对诉争房产对面的高楼是否拆迁给予肯定答复，从而将影响经营教学的不利条件降到最低。但承诺没有写入合同中，总房款950万元，当买方付完50万元购房款以后，通过自己实际了解到的，对面高楼并不像卖房人所承诺的时间内被拆除，如此买卖合同的根本目的就会受到大大影响。于是买方人提出解除合同，要回50万元购房款。沟通中，卖房坚决不同意解除合同，买方甚至可以接受退回25万元，就自认倒霉。协商无果，找到夏律师请求通过诉讼尽可能要回购房款。在认真分析案情以及预判案情走向时，认为还是有很大机会胜诉的，还需要等待卖房自以为是的“犯错”，于是，撰写起诉状并顺利立案后，对方还不知道起诉事实前，向买方发送了催告函，要求继续履行合同。同时催告函中出现了逻辑错误，造成了卖方违约的事实证据，据此，夏律师立刻抓住机会，一鼓作气，最终一审判决支持我方的全部诉讼请求，返还全部50万元购房款。