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上海xx投资管理有限公司与苏州xx房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书

2019年12月30日 | 发布者:梁俞申 | 点击:189 | 0人评论
摘要:本案中,徐某为xx投资公司人员,李某为苏州xx房产的人员,出售房屋均系履行职务行为,相应责任应由各自的公司承担。一方面,xx投资公司诉称,徐某在李某报价后会再行复核,之后向xx投资公司报告并确定,故低...

律师观点分析

    本案中,徐某为xx投资公司人员,李某为苏州xx房产的人员,出售房屋均系履行职务行为,相应责任应由各自的公司承担。一方面,xx投资公司诉称,徐某在李某报价后会再行复核,之后向xx投资公司报告并确定,故低价销售的主要责任在于徐某;另一方面,讼争房屋采取速销方式销售,苏州xx房产辩称成交价格在一定程度上低于市场价符合常理,本院予以采信。综合判断,结合评估确定的房屋差价,本院判决由苏州xx房产承担20%责任即赔偿129460元。苏州xx房产虽为促成交易提供劳务,但主观为获取高额中介费,客观上损害了委托人利益,所收取的中介费52600元应当予以返还。综上,根据《中华人民共和国合同法》第四十二条、第四百二十四条、第四百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:

一、被告苏州xx房产房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海Xx投资管理有限公司损失129460元,并退还中介费52600元;

二、驳回原告上海xx投资管理有限公司的其余诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。


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