【问】期房、现房、准现房有什么区别?

【答】1、期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产证为止,所出售的商品房。

2、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房产权证(大产证),签订合同后,立即可以办理入住并取得产权证。

购买期房与购买现房各有利弊。：（1）从购房价格上来看,期房比现房要优惠。（2）从选房的角度来看,期房要比现房选择余地大。（3）从付款方式上来看,期房要比现房轻松。（4） 从承担的风险来看,购买期房的风险要大于购买现房。 购头期房存在三方面风险:①是楼盘烂尾,即资金风险,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了.所购房屋成为烂尾楼;②是房屋竣工后,房屋设施、质量 配套与约定不一致,即质量和配套风险;③是商品房市场行情与价格涨跌难以预测,即市场风险。

3、准现房：是指已经竣工,但还没有进行初始登记并取得大产权证的房屋。