律师观点分析

案情简介：?原、被告系姐弟关系。2002年8月28日，原告与父亲张XX、母亲王XX签订房屋买卖协议书。约定原告以张XX的名义出资购买本市某区朝内危改小区×区×栋楼×号三居室房屋（现地址为本市某区南竹杆胡同×号楼×单元×号），将来产权属于原告所有。此后，原告分两次交纳了全部购房款，并一直与父母共同居住。在原告的父母去世后，原告多次与张X协商办理产权过户手续，但张X一直拒绝配合。故原告起诉要求被告协助原告将本市某城区南竹杆胡同×号楼×单元×号过户至原告名下，诉讼费由张X负担。

  被告张X称，原告所述与父母签订买卖合同的情况属实，但该合同应该是无效的，因为诉争房屋系经济适用房，原告借名购买经济适用住房违反了国家的相关政策。同时，原告也没有完全履行合同义务。综上，不同意原告的诉讼请求。

  被告张xx辩称，原告所述属实，同意原告的诉讼请求。

律师分析：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告张x经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。同时，依法订立的合同受法律保护。本案中，根据已查明的事实，原告曾与其父母达成借名买卖合同，借用其父张XX的名义购买诉争房屋，张XX、王XX同意在产权证办理后，将房屋过户至原告名下。在张XX、王XX已去世后，三被告作为继承人，应当继续履行上述义务。张X主张诉争房屋系经济适用房，借名合同应为无效合同。但根据产权证所载，诉争房屋系按经济适用房管理房屋，并非经济适用房，故张X的该项意见，无相关事实及法律依据，本院不予采纳。现原告起诉要求三被告履行借名买卖合同，协助原告办理过户手续，理由正当，本院应予支持。关于张X提出的原告并未支付全部购房款一节，并不影响三被告协助原告办理房屋过户手续，且张xx作为继承人之一，同意履行过户义务，在此情况下，张X以此为由拒绝配合原告办理过户手续，无相关法律依据，应不予采纳。