房屋买卖纠纷起诉状

民事起诉状

原告：xxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，现住址黑龙江省佳木斯市郊xxxxx社区x组x号，身份证号23081XXXXXX00XX，联系方式159xxxxxx  

被告：xxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，现住址三河市洵阳镇xx商贸街xx单元x号，身份证号131xxxxxxxxxxxxx，联系方式150xxxxxx

第三人：xxxx银行股份有限公司

地址：xxxxxx工业区

法定代表人：xxx，               电 话：xxxxxx

诉讼请求：

1、 判令原、被告签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议合法有效。

2、判令被告继续履行与原告所签《存量房屋买卖合同》及补充协议，还清在第三人处的抵押贷款，解除房屋抵押登记手续，将涉案房屋过户至原告名下。

3、判令被告以人民币七十万元基数，以每日万分之二十的标准，支付自2016年9月20日至被告配合原告办理上述房屋过户之日止的违约金。

4、诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

2016年6月20日，原、被告双方通过xx房地产经纪有限公司居间介绍，签订了《房屋买卖业务交易签约合订本》（包括《存量房屋买卖合同》及补充协议、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等），约定原告购买被告xx城普通商品住宅xx第xx幢xx单元xx层xxxx号房。合同签订当日，原告向被告支付70万元定金，并向被告支付5000元加急办理房产证的费用，被告承诺在三个月内办理完毕房产证，并将上述房屋过户至被告名下。

但此后，原告多次催促，被告一直未办理完毕房产证，后又称因自己逾期偿还第三人处的贷款，导致房产证无法办理，除非原告一次性支付该房屋购房尾款人民币七十万元，以偿还其在第三人处的贷款，并且原告给其出具承诺书保证其办下燕郊户口。

原告认为，原、被告于2016年6月20日所签《存量房屋买卖合同》及补充协议系双方协商的结果，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告应按双方约定，全面履行合同义务，但被告见房价上涨，借机制造障碍，拒不履行合同义务，原告有权要求被告继续履行合同，并承担违约责任。据此，原告为维护自身合法权益，特根据相关法律法规的规定，向人民法院提起诉讼，请求法院查明本案事实，判如所请！

 此致

xxx人民法院

                               具状人：xxxx

                                                                         2017年1月3日