未取得房产证签订的合同是否有效

　　未取得房产证签订的租房合同是否有效

　　《城市房屋权属登记管理办法》中规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合同凭证。《城市房屋租赁管理办法》中规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的……

　　那么当出租人在未取得房产证的情况下，将房子出租，是否当然无效，不是，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房屋租赁管理办法》都是部门规章，其中有与法律相违背的应当以法律为准，根据《合同法》的规定，合同无效的情形只有那么几种，除此都应有效。