2026西安离婚后一方拒不处置共有房产如何分割
如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院裁判的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。
夫妻离婚后，对于未处置的共有房产，可以通过协议分割和裁判分割进行处理。协议分割属于债权契约，不动产经登记，动产经交付后发生物权变动的效力。而人民法院裁判分割，作出的判决属于形成判决，判决生效时即发生物权变动效力。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
