2026离婚协议书有效性附案例
---杜凯律师
【分析】
离婚协议是夫妻双方自愿协商达成就离婚、财产、孩子等问题的一份特殊的民事协议书。只要离婚协议书不违反法律的强制性规定，都应当认定其协议有效。
所以本案双方签订的《离婚协议书》应为有效协议。
本案中，刘女士与郭先生自愿在民政局签订《离婚协议书》，其中约定双方共有的位于某某市某某区AD室房屋不予分割，如果分割，女方需承担对外债务15万元；现刘女士根据离婚协议书要求享有涉案房屋50%的份额，所以应当承担对外债务，这样才符合签订协议时的真实约定。协议约定郭先生应当支付刘女士10万元，郭先生应当将剩余的7万元继续支付给刘女士。
同时，对于房屋的情况，要考虑房屋的性质和现状，法院支持涉案房屋具备变更登记的条件下，要求赵先生予以配合。
【案例】
刘女士与郭先生于2010年10月9日登记结婚，婚后育有一女。2013年6月26日，郭先生（申请人）和刘女士（共同申请家庭成员）以家庭为单位申请某某市家庭购买限价商品住房。申请成功后，郭先生于2014年5月11日与某某KK公司签订《某某市商品房预售合同》（现价商品住房），购买位于某某市某某区AD室，房屋总价600000元，郭先生向银行贷款30万元。该房屋于2016年交付，同年8月20日取得房屋产权证书，登记所有权人为郭先生，2016年9月**日刘女士与郭先生在某某市某某区民政局登记离婚。《离婚协议书》载明：1、男女双方自愿同意离婚；2、双方共有的位于某某市某某区AD室房屋不予分割，由女方和女儿共同使用，该房屋的按揭贷款由男方承担。3、孩子归女方抚养，抚养费自理，男方一次性支付给女方经济补偿10万元，于办完离婚手续后当日支付2万元，余款三年内付清。4、双方婚姻存续期间，除本协议明确的以外，无共同对外的债权和债务。5、双方共有的房屋属于男方的部分，在女儿成人后男方赠与女儿所有，如果女方主张分割AD室房屋，女方需要承担对外债务15万元；6、在某某区房管局答复允许在房产证上加上女方名字时，男方配合女方办理房产证加名手续。
双方办理离婚手续后郭先生依据上述协议支付刘女士经济补偿3万元，剩余7万元至今未付。现AD室房屋由刘女士及女儿居住使用。20**年*月刘女士诉至本院，诉讼请求同诉称。
原告刘女士向本院提出诉讼请求：1．判令位于某某市某某区AD室的房屋所有权，刘女士享有50%的份额。2．判令郭先生协助刘女士到不动产登记中心，在争议房屋的所有权证上添加刘女士的姓名。3．判令郭先生向刘女士支付离婚补偿款7万元。4．判令郭先生承担全部诉讼费用。
裁判结果
一、某某市某某区AD室房屋为刘女士、郭先生共有，刘女士、郭先生各享有50%的份额；
二、刘女士给郭先生人民币15万元，于本判决生效后十日内执行；
三、上述房屋具备办理产权变更登记时，郭先生配合刘女士办理房屋产权变更登记，将房屋权利人变更登记为郭先生、刘女士；郭先生占50%份额，刘女士占50%份额；
四、郭先生给付刘女士剩余经济补偿款7万元，于本判决生效后十日内执行；
五、驳回刘女士的其他诉讼请求。
