现实中很多人在房屋中介营造的氛围中激情下定签订认购书，事后反应过来不想买了，又怕被没收定金的如何处理？

      首先，要明白一个基础，房子就在那里错过这一间还有下一间，不要听信所谓内部价仅限今天，还有什么就剩一套，再不下定就没了，类似的说辞。在没有下定前，作为消费者你是优势方，在此基础上尽管提出合理的要求。三思而后行！

      其次，注意跟中介在沟通过程中拍照，楼盘出示的广告宣传、中介出示的预售证、认购书模板、房屋购买合同模板等等，所有可以留证的材料。电话沟通的在不涉及中介隐私的情况下，录音存证，微信聊天的尽量文字，不要微信电话。

       以上两步，在大项支出时均可参考。

      最后，来谈下签了认购书后不想买房了怎么办，提供以下一种方式参考。注意，不要以我不想买房了、房价变动这些理由，要把握主动权，积极磋商房屋购买合同，对比签订认购书时中介或者销售的各项承诺，要求落实在合同或者补充协议里，在认购书没有涉及的条款里去找空间，在开发商或者卖家的广告宣传、承诺里找差异。最后以房屋买卖合同无法协商一致为由解除认购，拿回定金。

以上操作，是大方向的建议，不保证成功率。有条件的最好咨询律师，或者委托律师代为谈判。