法律咨询

您好，我是某房地产公司的总经理，我与高某相识多年，他经营着一家百货商店。2016年，高某为了扩大店面的经营规模，便向我借款200万元，并以自己的宝马X6提供抵押担保，同时，他还找到他的一位朋友那某作担保，那某是某家具厂的总经理，经济实力还不错，个人也比较诚信，我便借款给高某，但是我们在合同中并未明确约定两种担保的实现顺序。2017年7月12日已到还款日期，但高某因经营不善导致无力还款。那么，我应该如何实现我的债权呢？

律师答疑

对于这种既有人保又有物的担保的情形，我们称为“混合共同担保”，其实现顺序要根据不同的情形来决定。法律规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。……”也就是说，既有人保又有物的担保，在当事人未约定债权实现顺序时，要区分物的担保的提供者，如果是债务人自己提供的物的担保，那么应该先就该物的担保实现债权；如果是第三人提供的物的担保，则物保与人保不区分先后顺序。在您的这种情况中，是高某以自己的汽车提供了物的担保，那么您应当先行使抵押权，对于不足部分再要求保证人那某承担。