法律咨询

您好，我们公司是一个民间借贷公司，中小微企业遇到资金周转难题时经常向我们求助，甲服装厂就和我们公司打了多次交道了。后来，在2015年年初的时候，我们公司与甲服装厂订立了最高额抵押合同，合同约定的最高债权限额为400万元。同时，甲服装厂以其厂房作为抵押。截至2017年年初，甲服装厂已经向公司累计借款300万元。此时，我们决定把对甲服装厂的300万元债权转让给乙民间借贷组织。与此同时，我们还决定把对甲服装厂的最高额抵押权也转让给乙借贷组织。可是，我们公司与甲服装厂的债权并未最终确定。我想咨询一下，最高额抵押担保的债权确定前，转让部分债权时，能把最高额抵押权也转让出去吗？

律师答疑

一般情况下，在最高额抵押担保的债权确定前，转让部分债权时，不得把最高额抵押权也转让出去。对此，法律明确规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”也就是说，如果当事人没有相反的约定，那么，在最高额抵押担保的债权确定前，转让部分债权时，不得转让最高额抵押权。2015年，甲服装厂与您公司签订了最高额抵押合同，最高债权限额为400万元。此后，甲服装厂向您公司累计借款300万元，总金额未超出最高额抵押合同的规定。2017年，您公司想把对甲服装厂的300万元债权转让出去。由于您公司与甲服装厂的债权并未最终确定，您公司与甲服装厂对此也无特殊约定，所以，您可以把对甲服装厂的部分债权转让给乙借贷组织，但是您不得把对甲服装厂的最高额抵押权一并转让给乙借贷组织。根据以上法律规定可知，一并转让最高额抵押权的行为是无效的。