法律咨询

您好，我和丈夫林某婚后育有一子，经过我们多年的共同奋斗， 2012年在市中心分期买了一套房子，登记在林某一人名下。之后林某就到其他城市打拼，因我儿子上学问题，我和孩子并没有跟随他去外地。由于长时间两地分居，导致我们感情越来越淡，无法继续共同生活，我们准备协议离婚。现在我想咨询一下，我们婚后共同买的房屋，还有40万元房贷没有还清，应该由谁来还？

律师答疑

根据《民法典》相关规定，该房屋购置于你们夫妻关系存续期间，即便是登记在林某一人名下，仍属于夫妻共同财产。而根据我国《民法典》的相关规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”因此，离婚时未还清的房贷也就属于你们夫妻的共同债务，应当共同偿还。需注意的是，你们二人作为共同债务人，对偿还贷款应当承担连带责任。也就是说，不管您和林某之间是否另有约定，也不管你们之间有什么约定，但这种约定只对您二人之间具有约束力，对银行并没有约束力。假设你们二人离婚后，该房屋由林某所得，如果他无力支付房屋贷款，银行仍有权向您追偿。当然，您代替林某向银行偿还了房屋贷款后，可以向林某进行追偿。