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经人介绍，我认识了小刘。小刘年轻有为，刚工作两年后，就凭借自己的努力，买到了自己的第一套房子。结婚后，为了给自己好一点的生活，我们两人共同出资，又买了一套面积较大的房子。于是小刘打算将自己婚前买的那套房子出租出去，每个月获取一定的租金。但是，好景不长，我们结婚不久，就开始不断地吵架，最终选择了离婚。在离婚时，我觉得小刘通过出租房子所获得的租金也应当属于夫妻共同财产，但小刘觉得这是自己的财产，与我无关。那么请问，对于婚前购置的房屋，婚后出租所获得的租金是否属于夫妻共同财产？

律师答疑

您好，对于婚前财产出租获得的租金不属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉若干问题的解释》规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”根据上述规定，用于出租的房子是小刘婚前个人出资购买，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，为个人财产，离婚时仍归个人所有。该房子的出租收益属于从房子所出的收益，应当认定为孳息，根据最高人民法院《关于适用〈民法典〉若干问题的解释》规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”可知，小刘婚前购置的房产为个人财产，非夫妻共同财产；婚后对该房子进行出租所获得的租金属于孳息，也不应当认定为夫妻共同财产。所以您无权主张该租金为夫妻共同财产。