个人首付的房产约定婚后赠与对方的协议如何起草

当事人为女方，现准备和男方结婚，男方婚前首付房屋一套，男方愿意在婚后变为夫妻共同财产，与女方各占一半份额，现委托律师起草协议。

律师在起草协议的时候主要考虑了三个问题：

一、原则上要进行登记，把女方名字加到房产证上，在法律上达到一人一半份额的效果；

二、在协议中约定办理房屋加名手续的具体时间，以便争议时执行；

三、关于办理加名手续产生的税费问题，也可以尊照当时人的意思进行约定；

四、设定违约条款，即男方不履行的时候，即使双方婚姻存续期间，也可以提起诉讼，要求男方过户，或者如果房产已经被转让的情况下，要求男方赔偿；

五、作为女方委托律师，为女方的权益着想，考虑到男方如果之前的首付非本人自有资金，而是向其他人借款的话，约定如果未过户的情况下，由男方偿还。

六、为女方考虑，约定如果男方日后婚姻出轨或过错的，房产作为补偿赠与女方。