债权既有物保又有人保，按约定实现

债权既有物保又有人保，按约定实现
2014年9月，某企业向银行申请借款300万元，并与银行签订了一份最高额抵押担保，以自身的机器设备提供抵押担保;同时李某为该笔借款提供保证担保，并签订了保证担保合同。该保证合同约定，银行有权要求保证人先于抵押担保承担保证责任。2015年4月，因被告企业经营不善，不能清偿到期债务，银行遂向法院起诉，要求保证人李某偿还债务。

法院经审理认为，保证合同中明确约定了银行有权要求保证人先承担保证责任，根据《物权法》的相关规定，被担保人的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，因而在该合同合法有效的情况下，有约定的应按照约定。故法院支持了银行的诉讼请求。

【法官解释】
在签订合同时，有些当事人想当然的认为既然有了物的抵押作为保证，那么执行时应该优先实现物保，不足部分由人保补足，因此忽视了对于条款的仔细阅读。其实，不管是银行提供的格式合同，抑或是购房合同等，对于条款都应该仔细阅读，仔细斟酌。