刘XX、刘XX确认合同无效纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

律师观点分析

本院经审查认为，2011年5月24日，申请人刘XX与被申请人刘XX签订了《房地产买卖契约》，该契约约定的新华区泰安XX9-1-302房屋价款为15万元，后双方同意按22.6万元办理交易手续。该《房地产买卖契约》已经成立、生效并已实际履行，申请人刘XX与被申请人刘XX于2011年5月25日办理了过户手续，刘XX取得了新华区泰安XX9-1-302的房产证。申请人主张经司法鉴定刘XX为无民事行为能力人，但2015年11月17日石家庄市新华区人民法院作出的判决书只能说明在2015年8月左右刘XX的精神状态属于无民事行为能力人，刘XX并未提交证据证实在2011年5月24日刘XX与刘XX签订房屋买卖合同时属于无民事行为能力人，故刘X作为刘XX法定监护人依据2015年11月17日新华区人民法院判决书要求确认2011年5月24日刘XX与刘XX签订的房地产买卖契约无效，没有事实和法律依据。综上，刘XX的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：

驳回刘XX的再审申请。