郑某某与白某某、王某某、白某确认合同效力纠纷

律师观点分析

案件描述：

原告郑某某诉称，原告与被告白某某于2012年3月6日签订了一份《转让协议》，该协议中约定被告白某某将苏**农场南北厂土地及土地上选厂转让给原告，后原告按约定支付了转让款，原告于2013年8月派人接管了苏**农场南北厂土地及土地上选厂。原告与被告签订的《转让协议》是双方当事人的真实意思表示，并不违反国家法律规定。为了维护原告的合法权益，确认原告的合法权利，根据《合同法》、《物权法》第三十三条等相关的规定，现诉至法院，请求依法确认原告与被告签订的《转让协议》有效，苏**农场南北厂土地上选厂（含厂房、各种设备、水电、地磅200T、办公室及所有建筑物）归原告所有，并由被告承担本案的诉讼费用。

审理中，原告为支持其诉讼请求，向本院提供的证据有：

1、转让协议一份，用以证明原、被告签订转让协议，被告将其所有的位于苏**农场的南北选矿厂（270亩土地及地上的厂房、设备等）以210万元的价格转让给原告。本转让协议经双方签署，是双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力。

2、土地承包证明一份，用以证明被告白某某将其承包的用于开设南北选厂的苏**农场的270亩土地，转包给原告，并经发包人苏**农场同意。转包土地的事实可以佐证，被告白某某将土地上的选厂转让给原告，转让协议中所描述的交易事项是双方当事人的真实意思表示。

3、借据一份，用以证明2012年3月6日，被告白某某向原告借款140万元，借款到期日为2012年6月5日，违约金为借款总额的每天2%。按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍（约为2分利）计算，截止到2015年6月5日，共产生借款利息100.80万元，本息合计240.80万元。被告白某某欠原告借款本息240.80万元，已经超过原告应当支付给被告的选厂转让价款210万元，现原告主张债务抵销，应当视为原告已经履行了向被告支付选厂转让款的义务。

4、村民出具的证明七份，用以证明苏**农场由原告实际占有、使用和管理。原、被告已经实际履行转让协议，转让协议的真实性和合法性不容置疑。

审理中，原告申请证人刘某某、韩某某出庭作证，本院予以准许。证人刘某某、韩某某当庭陈述，2013年8月，原告雇佣其二人看管本案争议的选厂。对原告申请的证人证言经质证，原告均认可，无异议。三被告对刘某某的证言认可证人收到被告的23万元用于抵顶原告的借款，其他的不认可；对韩某某的证言认可证人陈述过磅单上经手人的签名是其本人书写，其他的不认可。本院经审核，上述证人证言本院将结合本案其他相关证据进行综合认证。

经审理查明：

2012年3月6日，被告白某某向原告郑某某借款1400000元，并出具借据一份，同日，被告白某某、白某、王某某与原告签订了一份《转让协议》，约定被告将将苏**农场南北厂土地约270亩及土地上的选厂（含厂房、设备、水电、地磅200T、办公室及所有建筑物）以2100000元的价格转让给原告。现原告诉至本院，请求依法确认原告与被告签订的《转让协议》有效，苏**农场南北厂土地上选厂（含厂房、各种设备、水电、地磅200T、办公室及所有建筑物）归原告所有，并由被告承担本案的诉讼费用。

另查明，本院在执行申请人执行人付某某与被执行人白某某、王某某、白某甲、白某某民间借贷纠纷一案中，于2014年8月13日以（2013）乌前执字第729-1号执行裁定书查封被执行人白某某位于巴彦淖尔市苏**农场选厂土地约270亩及厂房设备。后郑某某于2014年10月9日向本院提出书面执行异议，本院于2015年1月19日依法作出（2014）乌前执异字第45号执行裁定书，裁定驳回案外人郑某某的异议，且该执行裁定书已发生法律效力。2012年3月16日，被告白某某、王某某以公证文书形式将本案争议标的抵偿了欠白某某、白某某的债务。

本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。原告郑某某与被告白某某、白某、王某某签订的《转让协议》实际上是为被告白某某向原告借款1400000元所作的担保，且《转让协议》中约定的转让价格2100000元也未实际履行，原告未能提供充分的证据证明其诉讼请求的成立，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，

判决如下：

驳回原告郑某某的诉讼请求。

案件受理费200元，由原告郑某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。