各地土地拍卖中的地王也不断涌现，受其推动，很多地块的楼面价甚至超过了同地段销售房屋的价格，出现了面粉比面包还贵的倒挂现象。

此时，各大国有银行开始收紧其对房地产贷款的口袋，一些中小银行则趁势抢夺房地产贷款的“蛋糕”。

数据研究部统计，已经发布年报的11家上市银行(注：民生、中信和北京银行等3家上市银行尚未发布年报)中，其房贷规模(包括房地产行业贷款和住房个贷)已经超过5万亿元，占银行贷款总额的24%。其过高的比重以及房地产行业越积越多的泡沫，正威胁者银行信贷系统的安全。

在此形势下，一些国有银行已经展开行动，压缩房地产行业贷款;各大银行使出浑身解数降低房地产行业的不良贷款率，其努力在2009年已初见成效。

而随着2010年信贷政策的收紧，预计未来银行在房贷方面将继续控制其增长规模。

房贷超5万亿工行居首

截至4月14日，除民生、北京和中信银行外，其余11家上市银行2009年年报已经悉数亮相。

各家银行在房地产行业的贷款规模，都在其年报中表露无遗。从中不难看出，伴随严厉的房地产调控措施陆续出台，房地产行业贷款正面临着越来越大的风险。

《投资者报》数据研究部通过逐一翻阅上市银行年报发现，截至2009年末，11家上市银行对房地产行业的贷款余额达到1.56万亿元，较上一年增加3135.96亿元。

在所有银行中，国有四大行的房地产行业贷款余额占据8成以上的份额，且房地产贷款金额均超过千亿元，发放贷款最多的是工行，中行和建行(3,586.51亿元)则分列第二、三位，交行最少(1293.25亿元)。

商业银行及城商行中，浦发银行最多(809亿元)，其次为招行(686.15亿元)。而城商行如宁波银行和南京银行的房贷余额则不到百亿元。

在个人住房贷款中，截至2009年末，11家上市银行个人住房贷款余额接近3.52万亿元，较上一年增加1.09万亿元。

将上市银行对于房地产行业的贷款和个人住房贷款汇总可知，截至2009年末，11家银行的总房贷规模达到了5.08万亿元。其中，房地产行业的贷款约占3成，个人住房贷款约占7成。

声明:本文来源于互联网，如有侵权，请联系管理员删除【投诉通道】