拖欠租金，上午调解，下午支付！

律师观点分析

2020年8月1日，任性公司河南省分公司与被告签订《郑州市铺位租赁合同》（以下简称租赁合同），约定:原告将位于郑州裙楼文艺FUN一层局部空间；二层局部空间70平方米，合计370平方米铺位出租给被告，房屋用途为被告在该铺位内经营郎酒。房屋租赁期限为3年4个月，租期自2020年8月1日至2024年12月31日止。租金为：2020年8月1日至2020年9月30日，两个月为免租期；2020年8月1日至2021年7月31日止，月租金为33000元;......2024年8月1日至2025年7月31日止，月租金为45304元。综合管理费（每月1850元）、水、电、燃气等费用由乙方承担。支付方式为：每六个月为一个交租周期，第一期租金应当于本合同签订之日三个工作日一次性足额支付，第一期租金周期为2020年10月1日至2021年3月31日。被告如逾期未交或未能补足交纳租金、综合管理费、履约保证金等费用的，每日按拖欠款项的3‰向原告支付滞纳金（违约金）；逾期7日仍未交纳的，视为被告根本违约，原告有权单方解除本合同并收回铺位，同意被告已缴纳的租金、综合管理费、履约保证金等不予退还。被告因自身原因提前终止合同的，被告剩余的租金、综合管理费、水电费及履约保证金等金额作为违约金，一切损失由乙方自负。

租赁合同签订后，被告交纳了履约保证金（押金）3万元。2021年4月中下旬，被告不再经营，但是并未办理任何退租手续。对于第一周期租金以及综合管理费、水电费，经原告多次催要，被告拖欠。