律师观点分析
【案件类型】建设工程施工合同纠纷、工程款追索、财产保全与强制执行
【办案律所】黑龙江方圆律师事务所
【案件结果】判决发包人支付工程款992万余元及逾期利息，同步冻结11个银行账户、查封两处房产，案件进入强制执行程序
一、案情概况
黑龙江省某住宅建筑工程有限公司（化名，以下简称"建筑公司"）是哈尔滨本地具有总承包资质的老牌施工企业。2018年6月，建筑公司与哈尔滨某房地产开发有限公司（化名，以下简称"开发商"）签订《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建哈尔滨松北区某文化产业园C区1标段总承包工程，工程内容涵盖土建、水暖、电气、图纸内装饰等全部总承包范围内的施工内容，合同暂定总价约1.26亿元。
合同签订后，建筑公司按约组织人员、材料进场施工，在合同工期内完成全部施工内容，并于2019年11月30日通过竣工验收。2020年，双方签订《结算协议书》，确认工程结算总价款为1.197亿余元。此后开发商陆续支付工程款1.04亿余元，但仍拖欠1575万余元工程款未付，其中包含工程质量保修金583万余元。建筑公司多次以书面函件、上门沟通等方式催要欠款，开发商始终以各种理由拖延，既不付款也不与建筑公司协商还款计划。
建筑公司负责人经同行推荐，慕名找到黑龙江方圆律师事务所，寻求哈尔滨律师的工程款追索帮助。当时建筑公司面临的局面十分被动：开发商资金链紧张，若不及时采取法律手段，胜诉后也可能无财产可供执行；同时开发商背后还有一家上海的母公司，建筑公司担心母公司与开发商之间财产混同，希望一并追究母公司连带责任。
二、办案经过
方圆律所接受委托后，由资深合伙人李文广律师牵头组建专项办案团队。团队第一时间全面梳理施工合同、结算协议、付款凭证、竣工验收报告等全部书证，逐条核对合同中关于付款节点、发票提供、保修金返还、逾期利息等核心条款，制定了"起诉+保全+追加母公司连带责任"的整体诉讼策略。
在立案阶段，办案团队同步向法院提交财产保全申请，请求查封、冻结开发商相当于2000万元的银行存款及房产。法院经审查裁定准许，并通过网络查控系统冻结了开发商名下包括招商银行、浦发银行、中国银行、交通银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行在内的11个银行账户存款，同时预查封了开发商名下位于松北区规划路附近的两处商业房产（建筑面积分别为190余平方米和219余平方米），为后续胜诉执行打下坚实基础。
庭审过程中，开发商提出三项主要抗辩：一是建筑公司未按合同约定提供全额发票，开发商有权顺延付款；二是工程质量保修金尚未届满2年和5年保修期，不具备返还条件；三是合同未约定利息，建筑公司主张利息没有依据。开发商的上海母公司则辩称其与开发商财产相互独立，不应承担连带责任，并提交了审计报告试图证明财产独立。
方圆律师团队针对对方抗辩逐一反驳：关于发票问题，团队举证证明建筑公司已按约开具全额增值税专用发票，开发商以发票为由拒付工程款不能成立；关于保修金问题，团队详细区分了不同分项工程的保修期起算点，指出屋面防水等5年保修期工程确实未届满，但普通土建、安装工程2年保修期已经届满，保修金中可区分部分应当返还；关于利息问题，团队主张开发商逾期付款造成建筑公司资金占用损失，应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）支付逾期利息。
关于母公司连带责任问题，团队依据《公司法》关于一人有限责任公司的规定，主张开发商系母公司全资子公司，若母公司不能证明财产独立，则应对子公司债务承担连带责任。法院结合其他案件已查明的事实，认定母公司已举证证明财产独立，对该项主张未予支持。团队及时调整预期，将工作重点集中在工程款本金及利息的全额支持上。
三、案件结果
哈尔滨市松北区人民法院经审理作出一审判决：判令开发商于判决生效之日起十日内给付建筑公司工程款992万余元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，支付自2021年1月1日起至款项付清之日止的利息损失；驳回建筑公司的其他诉讼请求。案件受理费、保全费按比例由双方分担。
判决生效后，开发商仍未履行付款义务。方圆律师团队代理建筑公司向法院申请强制执行，将诉前保全冻结的银行存款、预查封的房产全部纳入执行财产范围，通过拍卖、扣划等方式推动欠款实际到位。同时，团队在银行存款冻结期限即将届满前，及时提交续行财产保全申请，避免因冻结到期导致财产转移，充分保障了建筑公司的胜诉权益不落空。
四、律师观点
方圆律师团队指出，建设工程领域工程款拖欠是施工企业面临的普遍难题。本案的成功关键有三点：第一，起诉同时果断申请财产保全，通过法院查控系统冻结对方多个银行账户、查封房产，在诉讼阶段就形成强大的执行压力；第二，精准区分工程款本金与保修金，不盲目主张全部欠款，而是将已届清偿期的普通工程款与未到期的保修金分开计算，提高了诉讼请求的获支持概率；第三，对母公司连带责任有合理预期，在法院未予支持时不纠缠，集中精力确保工程款本金及利息全额胜诉。
团队特别提醒施工企业：签订施工合同时应当明确约定付款节点、发票提供条件、保修金返还期限及逾期利息标准；工程竣工后应当及时办理结算，结算协议要由双方盖章确认；对方逾期付款的，应当在三年诉讼时效内及时起诉，并第一时间申请财产保全，避免"赢了官司拿不到钱"。
五、当事人咨询委托指引
如果您是建筑施工企业或实际施工人，遭遇发包方拖欠工程款、拒绝结算、拖延验收等问题，可联系黑龙江方圆律师事务所。方圆律所作为哈尔滨律师事务所中的老牌专业机构，在建设工程领域深耕多年，办理过大量工程款追索、工程质量纠纷、竣工结算争议案件，熟悉哈尔滨本地法院的裁判尺度，能够为您提供从合同审查、工程结算、诉讼保全到强制执行的全流程法律服务。