律师文集（21篇）

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  招标人和中标人在中标合同之外另行签订的建设工程施工合同是否有效？

  答：若另行签订的合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，则该合同背离中标合同实质性内容，为无效。应按中标合同各自履行权利义务。?条文解析：《最高人民法院关于审理...

  建设工程查看：341次2022-07-21 14:28

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  发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效？

  ?答：若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，则建设工程施工合同无效。若发包人能够办理审批手续...

  建设工程查看：444次2022-07-20 11:28

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  质量保证金约定的返还期限早于关于保修期强制性规定的最低保修期限，发包人可以据此要求待保修期满再行支付

  ?答：不能。质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则，有约定从约定，因此质量保证金返还期限可以早于保修期届至期限，但发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。...

  建设工程,质量保证金查看：559次2022-07-20 11:26

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  质量保证金返还之后，承包人是否仍需就所承建工程承担保修责任？

  答：发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。?条文解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条 有下列情形之一，承包...

  建设工程,质量保证金查看：234次2022-07-18 10:38

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  质量保证金应何时返还？

  答：（一）对于质量保证金返还期限有约定的，返还期限为约定的返还期限届满之日；因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；...

  ,建设工程,质量保证金查看：227次2022-07-18 10:32

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  质量保证金诉讼时效自何时开始起算？

  答：自竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。注：若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修后开始计算诉讼时效。?条文解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工...

  ,建设工程,质量保证金查看：303次2022-07-18 10:31

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  建设施工合同被认定无效，是否可以向发包人主张工程款？

  答：可以。应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。?条文解析：《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者...

  建设工程,建设施工合同,工程款查看：455次2022-07-13 09:48

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  承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？

  答：不能。不得就不动产行使留置权，但其享有优先受偿权。?条文解析：《民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为...

  工程建筑,工程款查看：279次2022-07-13 09:46

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  工程款尚未结算，是否就不能起诉？

  答：工程款尚未结算，往往难以确定工程款应支付的确切时间，承包人难以知晓权利被侵犯的确切时间，故一般不计算诉讼时效起算时间，但如有证据证明一方知道或应当对方拒绝结算的，从其知道权利受损害之日计算。条文解...

  工程款,建设工程,诉讼时效查看：484次2022-07-13 09:40

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  一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出已过诉讼时效抗辩能否得到法院支持？

  答：不能。但基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。条文解析：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二...

  律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：670次2022-07-13 09:38