《甲与乙、丙房屋买卖合同纠纷案判决书》

律师观点分析

核心内容整理：

1. **案件概述**：
- 原告甲与被告乙、被告丙，因房屋买卖合同产生纠纷。甲请求确认与丙签订的选房协议书已解除，并要求乙和丙连带返还购房诚意金及资金占用利息损失。

2. **原告甲的诉讼请求**：
- 确认甲与丙签订的《海悦·四季花园优先选房协议书》已于2020年8月29日解除。
- 判令乙和丙连带向甲返还购房诚意金30万元及资金占用利息损失88640.96元。
- 案件受理费由乙和丙承担。

3. **被告乙的答辩**：
- 乙辩称未与甲签订任何协议，未收取任何款项，也未授权丙与甲签订协议或收取款项，因此不应承担返还义务。

4. **被告丙的答辩**：
- 丙未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。

5. **律师作用**：
- 甲的委托诉讼代理人丁（郑燕、苏妙）来自海南新概念律师事务所，代表甲出庭参与诉讼，提供法律服务，包括但不限于提出诉讼请求、举证、质证等。
- 乙的委托诉讼代理人戊（陈晓萍）来自北京炜衡（海南）律师事务所，代表乙出庭参与诉讼，提供法律服务，包括但不限于答辩、举证、质证等。

6. **法院判决**：
- 确认甲与丙签订的《海悦·四季花园优先选房协议书》于2020年8月29日解除。
- 丙须于判决发生法律效力之日起十日内向甲返还购房款30万元并支付资金占用利息损失。
- 驳回甲的其他诉讼请求。

7. **案件受理费**：
- 由甲负担745.98元，丙负担6383.63元。

8. **法律依据**：
- 法院依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条等法律规定作出判决。