父母出资购房：离婚时房产归谁？
婚姻期间父母出资购房的归属，需区分 “全额出资” 与 “部分出资”。最高法案例明确，许某某父母全款购买房屋后登记在夫妻双方名下，因婚姻存续时间短且无子女，法院判决房屋归许某某所有，仅补偿女方 7 万元（房屋价值 30 万元）。
若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产通常认定为夫妻共同财产，但出资方子女可多分份额。若父母明确表示出资仅赠与己方子女（需书面证据），则对应份额属子女个人财产。
2025 年司法实践中，法院更注重审查 “出资意图”，婚前出资默认赠与子女个人，婚后出资若无明确约定则推定为赠与夫妻双方。
