夫妻一方擅自卖房，离婚时另一方能追回房产吗？
能否追回房产取决于购房人是否为 “善意第三人”，需同时满足三个条件：一是购房时不知道房屋为夫妻共同财产；二是以合理价格购买（不明显低于市场均价）；三是已办理房产过户登记。若购房人符合善意取得，另一方无法追回房产，只能向擅自卖房一方主张赔偿。
若购房人存在恶意（如明知是共同财产仍低价购买），或未办理过户，另一方可起诉追回房产。上海某案中，男方擅自将夫妻共有房产以低于市价 30% 卖给亲戚，女方起诉后法院判决买卖合同无效，追回房产。
能否追回房产取决于购房人是否为 “善意第三人”，需同时满足三个条件：一是购房时不知道房屋为夫妻共同财产；二是以合理价格购买（不明显低于市场均价）；三是已办理房产过户登记。若购房人符合善意取得，另一方无法追回房产，只能向擅自卖房一方主张赔偿。
若购房人存在恶意（如明知是共同财产仍低价购买），或未办理过户，另一方可起诉追回房产。上海某案中，男方擅自将夫妻共有房产以低于市价 30% 卖给亲戚，女方起诉后法院判决买卖合同无效，追回房产。
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