法律分析：借名买房又叫作顶名买房、隐名买房，是指实际出资想要购买房屋的人（实际购房人）由于各种原因不能用自己的名义买房，只能借用他人（名义购房人）的名义来购买房屋，将房屋登记在名义购房人名下，并约定由实际出资购买房屋的人对房屋进行占有使用。举例说明，王某听从中介建议，和自己的弟弟签订《借名买房协议》，就是借弟弟的名义与开发商签订房屋买卖合同，房款实际上由王某支付，房屋实际上由王某占有使用。

最近几年，为了抑制房价的高速增长，很多城市逐渐出台了严格的限购、限贷政策，这导致许多有钱买房的人没有购房资格、有购房资格的人却由于自身经济原因无力购房。为了规避限购、限贷政策,许多人通过和他人签订《借名买房协议》成为房屋的“隐形所有人”,虽然不动产权证上没有名字，但是却实际对房屋进行占有使用。