法律分析：商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率，符合条件的自然人都可以向商业银行申请。申请商业贷款买房时,需要按照银行的要求提供相关的证明材料,包括自己的资信证明,收入证明等，一般还要以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押。直接向开发商购买房屋的，一般应由开发商对购房者偿还贷款的行为承担连带保证责任。除此之外，商业贷款的基准利率是法定的，具体执行的利率标准会因购买的是第几套房屋和之前有几次贷款记录而有所区别。
