房产证登记成子女名字是好是坏，一眼教你看明白

房屋登记在子女名下的好处

      把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少税费。

      房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时会被另一半分割，对子女来说是一个很好的保障。

      有的父母可能是做生意的，在经营状况好的情况下，以子女的名义买房，对家庭来说是一种很好的保障。如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

      房屋属于不动产，价值高，增值空间大， 能给子女提供一定的经济保障。

房屋登记在子女名下的坏处

 

不过，任何事情都有两面性。说完好处，我们再来聊聊坏处。

      父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠与，未成年子女是房屋的所有权人。子女成年之后再去买房，就会被认定为是第二套房，引起利率上浮或首付增加、交易契税增加、限购等不利影响。

      如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，由于未成年人没有收入，所以该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

      父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后子女一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。 如果子女已经成年，那父母必须经过子女的同意才能卖房。

      如果夫妻离婚，以未成年子女名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养子女义务的一方与子女共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

      如果子女在婚后不幸去世,其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。

      子女成年后可以处置自己合法所有的房屋，实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。