房屋打隔断出租是否违法

为了节省钱或是为了方便，很多工作的人会在外面租房住。这也为那些出租房屋的人提供了市场，很多出租人会把房子的客厅打隔断，这样能多收钱。那么客厅打隔断出租违法吗?一起跟黎律师来看看吧。

一、房屋隔断出租违法吗？

1、违法的。《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准。

2、存在安全隐患。使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，大概率不符合现代建设的安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就属于违建了。《管理办法》中规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。但长沙目前对于出租房每人租住的最小面积还没有明确规定。

二、房屋隔断的做饭有哪些

1、轻体墙

这是非常常见的一种方式，一般选用的是轻体砖这个比较适合有富余空间的房屋。这种方式减少声音侵扰的效果是比较好的，而且很结实，不容易变形，比较耐用。但是做完之后，还需要对表面进行装饰一下，要不然不好看。这个比较适合有富余空间的户型。

2、石膏墙

近几年使用石膏的家庭非常多，它有着很好的防火效果，但相对来说，施工和成本都比较麻烦，因为它需要搭建龙骨才行。不过，石膏墙拆卸很方便所以也是比较多人选择的一种，对空间不会特别挑剔。

3、玻璃移门

目前玻璃材质深得人们的喜爱，不仅是外窗上，屋内也可以使用到玻璃，比较常见的就是推拉门的形式。当然，美丽的外观下也带来清洁的难度，假设作为卧室的隔断，那还要注意隐私的保护。

出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，不得分隔搭建后出租。建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。还有其他相关问题想要找律师了解，欢迎咨询。